Жилищные дела

Какие сделки с долями в праве общей собственности на недвижимость теперь не нужно удостоверять у нотариуса?

Федеральный закон от 1 мая 2019 г. №76-ФЗ

31 июля 2019 года вступили в силу изменения в ст.42 Закона о государственной регистрации недвижимости.

С указанной даты больше не требуется нотариальное удостоверение:

- сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;

- договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями.

При этом, по общему правилу, сделки по отчуждению или договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению.

 

 

 

 

Граждане по своему желанию могут подавать групповые иски от 20 человек в суды общей юрисдикции.

  Федеральный закон от 18 июля 2019 г. № 191-ФЗ О внесении изменений в отдельные законодательные акты  Российской Федерации (не вступил в силу)

Закон касается института групповых исков в гражданском и арбитражном судопроизводстве.

Граждане могут обращаться с групповыми исками не только в арбитражные суды, но и в суды общей юрисдикции. Они могут отстаивать свои интересы в суде через уполномоченное лицо без оформления доверенности.

Групповой иск подается к общему ответчику при наличии схожих требований к нему и сходных фактических обстоятельств. Кроме того, все члены группы должны использовать одинаковый способ защиты своих прав.

Обращаться с групповым иском можно по различным категориям дел. Минимальный размер группы при обращении в суд общей юрисдикции составляет 20 человек, в арбитражный - 5 человек. В защиту прав и законных интересов группы лиц также может обратиться орган, организация или гражданин, не являющиеся членами этой группы.

Объявить о групповом иске и стать его участником можно через интернет. Предложение присоединиться к иску надо обязательно обнародовать в СМИ, на сайте суда или на порталах "Мой арбитр", ГАС "Правосудие". Присоединиться к иску можно, подав заявление, обратившись в суд или заполнив интерактивную форму на перечисленных сайтах.

Также определены:

- права лиц, присоединившихся к групповому иску;

- порядок и сроки рассмотрения групповых исков;

- правила несения судебных расходов по таким искам.

Федеральный закон вступает в силу с 1 октября 2019 г.

 

 

 

 

Внимание! Читать всем! 19.07.2019

Наверное все вы давно знаете, что свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество отменили - вместо них, с 15.07.2016 года Вы вправе неограниченное число раз запрашивать выписку из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающую Ваше право владения имуществом.
В практике судов появились дела о признании сделок по отчуждению (продаже/дарению и т.п.) имущества по доверенностям от имени собственника недействительными, поскольку собственники имущества в ряде случаев не знали, что живут в проданных без их ведома квартирах и домах по сделкам выполненных от их имени "доверенными лицами", которых они не знали и осуществление этих самых сделок им не доверяли.
Разгулу мошенничества в этой сфере способствует повсеместная "обработка и хранение" Ваших персональных данных, о которых знают практически все - от государственных органов и банков до интернет-магазинов и любых организаций в которых Вы участвуете в программе "лояльности" (имеете скидочную, бонусную, накопительную и т.п. карту).
К счастью, Вы можете обезопасить своё имущество от незаконного отчуждения! Самый простой способ сделать это - подать заявление в МФЦ, Росреестр или Кадастровую палату о запрете совершения сделок в отношении Вашего имущества без Вашего личного присутствия при регистрации сделки. В этом случае доверенность от Вашего имени, даже нотариально удостоверенная, мошенникам не поможет! 
Для подачи заявления не забудьте взять с собой паспорт,  а также документы, подтверждающие Ваше право собственности на указанное имущество.
Желаю вам всем успехов в защите Вашей собственности!

 

 

 

 

Консультация юриста в сфере жилищных вопросов; 

споры в государственными органами, на незаконном основании отказавшими социально незащищённым гражданам в предоставлении муниципального жилья (сиротам, достигшим 18 лет); 

помощь при выселении недобросовестного арендатора, не вносящего плату; 

помощь при получении регистрации в Москве; 

защита прав жильцов при их выписке или выселении (собственников, в том числе несовершеннолетние, съёмщиков); 

юридическое сопровождение при доказательстве права собственности на жильё в суде; 

ведение дела при спорах с управляющей компанией; 

юридическое сопровождение актов купли-продажи и приватизации недвижимости; 

досудебное урегулирование связанных с жилищными вопросами споров.